Ein Schritt in Richtung Dolce Vita

Wie Sie sich den Traum Ihrer eigenen Immobilie mit Seeblick in zeitlosem Design erfüllen können, ohne auf Wertstabilität und Luxus verzichten zu müssen.
Exklusive Lage
Entdecken Sie unsere handverlesenen Wohneinheiten, die höchsten Qualitätsstandards entsprechen und ein super Preis-Leistungsverhältnis bieten.
Sicherheit und Ruhe
Finden Sie Ihr neues Zuhause in der friedlichen Gemeinde Gardone am Gardasee.
Exklusive Lage
Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den See und die natürliche Schönheit direkt aus Ihrem künftigen Wohnzimmer.
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Entdecken Sie die “Villa Eleonora”

Einheiten in 2 Gebäuden
Gardone (Fasano)
Swimmingpool
Fertigstellung: Frühjahr
Energieeffizientes Gebäude der Klasse A
Robuste Betonelemente mit 14 + 5 cm starke Dämmung und elegantem Aussenputz
Top Akustik
durch schalldämmende Wände, Decken und hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
Elegante Fliesen
in Wohn- und Essbereichen sowie Badezimmern
Edle Holzböden
in den Schlafzimmern
Sicherheitsausstattung
weiße Holztüren, Sicherheitstüren mit Codeschloss und Türspion
Elektrische Rollläden, Raffstore und Garagen
mit elektrischem Tor und Fernbedienung
Privater Garten mit Rasen
sowie Steinverkleidungen an den Außenwänden und Saunavorbereitungen in den Wohneinheiten 7 und 8
Hochmoderner Schindler-Aufzug
für reibungslosen und barrierefreien Zugang zu den verschiedenen Etagen

Nachhaltigkeit in Aktion

Unser Engagement geht über Worte hinaus
Effizientes Zentralheizungs- und Kühlungssystem basierend auf geothermischer Wärmepumpe mit 25% geringerem Stromverbrauch
Thermostate in jedem Raum für präzise Temperaturregelung nach individuellen Vorlieben
Gleichmäßige Wärmeverteilung bzw. Kühlung durch effektive Fußbodenheizung/kühlung und Splitgeräte
Nachhaltige und umweltfreundliche Alternative zu herkömmlichen Heiz-/Kühl- und Warmwasser-systemen

Smarthome

Wir investieren schon heute in die Technik von Morgen
Hochwertige Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen für Sicherheit und Komfort gemäß Nova-Standards
Integrierte Videosprechanlage samt Vorbereitung für Alarmanlage zur umfassenden Überwachung und Zugangskontrolle
Integration einer 8 kW Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung
Vorbereitung für Wallboxen zur Elektroautoaufladung für zunehmende Elektromobilität

Für eine besseren Überblick

Entdecken Sie die Ebenen in der “Villa Eleonora”
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Untergeschoss (UG) mit Garagen
Ebene 1
Ebene 2
Gesamtübersicht

8 Wohneinheiten

Wählen Sie Ihre Traumwohnung!
Einheit
01
Etage
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4
Netto-Wohnfläche
103,68 m²
Block
A - Ebene 0
Status
Verkauft
Terrassen-/Gartenfläche
137,43 m²
Wohn- & Esszimmer
1
Schlafzimmer
3
Bad
2
Highlight
Direkter Blick auf den See
in Detail
Einheit
02
Etage
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3
Netto-Wohnfläche
78,99 m²
Block
A - Ebene 0
Status
Verfügbar
Terrassen-/Gartenfläche
165,07 m²
Wohn- & Esszimmer
1
Schlafzimmer
2
Bad
2
Highlight
Direkter Blick auf den See
in Detail
Einheit
03
Etage
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3
Netto-Wohnfläche
66,55 m²
Block
A - Ebene 0
Status
Verfügbar
Terrassen-/Gartenfläche
157,25 m²
Wohn- & Esszimmer
1
Schlafzimmer
2
Bad
2
Highlight
Direkter Blick auf den See
in Detail
Einheit
04
Etage
Obergeschoss
Anzahl Zimmer
4
Netto-Wohnfläche
103,68 m²
Block
A - Ebene 1
Status
Verkauft
Terrassen-/Gartenfläche
23,40 m²
Wohn- & Esszimmer
1
Schlafzimmer
3
Bad
2
Highlight
Direkter Blick auf den See
in Detail
Einheit
05
Etage
Obergeschoss
Anzahl Zimmer
3
Netto-Wohnfläche
79,03 m²
Block
A - Ebene 1
Status
Verfügbar
Terrassen-/Gartenfläche
23,40 m²
Wohn- & Esszimmer
1
Schlafzimmer
2
Bad
2
Highlight
Direkter Blick auf den See
in Detail
Einheit
06
Etage
Obergeschoss
Anzahl Zimmer
3
Netto-Wohnfläche
66,84 m²
Block
Status
Verkauft
Terrassen-/Gartenfläche
25,04 m²
Wohn- & Esszimmer
1
Schlafzimmer
2
Bad
2
Highlight
Direkter Blick auf den See
in Detail
Einheit
07
Etage
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3
Netto-Wohnfläche
90,04 m²
Block
B - Ebene 0
Status
Reserviert
Terrassen-/Gartenfläche
168,21 m²
Wohn- & Esszimmer
1
Schlafzimmer
2
Bad
2
Highlight
Sauna
in Detail
Einheit
08
Etage
Obergeschoss
Anzahl Zimmer
3
Netto-Wohnfläche
90,04 m²
Block
A - Ebene 1
Status
Verfügbar
Terrassen-/Gartenfläche
23,90 m²
Wohn- & Esszimmer
1
Schlafzimmer
2
Bad
2
Highlight
Sauna
in Detail

Der begehrte Gardasee

Entdecken Sie die Schönheit des südlichen Alpenraumsund die Möglichkeit, inmitten einer atemberaubenden natürlichen Umgebung zu leben.
Abseits vom Großstadttrubel:
Gardone bietet Ihnen eine Flucht aus der Hektik der Stadt und die Chance, in einer malerischen und sicheren Umgebung zu leben.
Natürliche Schönheit:
Genießen Sie den Blick auf den Gardasee und die umliegenden Berge, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis machen.
Kultureller Reichtum:
Tauchen Sie ein in die reiche Kultur und Geschichte der Region mit Museen, Villen und Gärten.
Gastronomie und italienischer Lebensstil:
Genießen Sie die köstliche italienische Küche in den örtlichen Restaurants gepaart mit dem entspannt lässigen mediterranen Lebensstil.

Gabriele D’Annunzio

Was hat der Name “Villa Eleonora” mit dem italienischen Schriftsteller Gabriele D’Annunzio zu tun?
“Eleonora” war die Geliebte des renommierten Dichters Gabriele D‘Annunzio. Sie bereicherte sein Leben mit ihrer Schönheit, Intelligenz und Leidenschaft. Ihre Anwesenheit inspirierte seine Poesie und hinterließ einen unauslöschlichen Eindruck in seinem Herzen, der ihn dazu bewegte, seine prächtige Villa am Gardasee nach ihr zu benennen.

Nachhaltigkeit in Aktion

Unser Engagement geht über Worte hinaus
Komplexe rechtliche und bürokratische Landschaften
Eigentümer oder Investoren stehen in Italien oft vor der Herausforderung, sich in den komplexen rechtlichen und bürokratischen Strukturen des Landes zurechtzufinden
Sprachbarrieren und Unkenntnis lokaler Gesetze
Viele haben Schwierigkeiten aufgrund von Sprachbarrieren und kulturellen Nuancen, die beim Erwerb und der Entwicklung von Immobilien relevant sind, sich zurechtzufinden.
Gleichmäßige Wärmeverteilung bzw. Kühlung durch effektive Fußbodenheizung/kühlung und Splitgeräte
Als lokale Experten beherrschen wir beide Landessprachen - Deutsch und Italienisch - und sind mit den örtlichen Gegebenheiten bestens vertraut: für Sie ein unschätzbarer Wert.
Hanno Oberhuber
“
Die Qualität des Bauens manifestiert sich nicht nur in der Solidität der Strukturen, sondern auch in der Raffinesse der Details, der Präzision der Ausführung und der Harmonie mit der Umgebung.
„

Überzeugt!

Hier sind einige unserer Kunden, die sich bereits für Immobilien von uns entschieden haben.
Anja Gödecke
"Top Begleitung während der gesamten Bauphase. Alle Individualisierungen wurden berücksichtigt und umgesetzt.
Kommunikation in kurzer Zeit, immer kompetent und freundlich. Diesen Bauträger kann ich zu 100% empfehlen. Mehrsprachig…”
Johannes K. Dreger
“Wir haben im vergangenen Jahr (2021) eine Wohnung am Gardasee von Nova Immobilien gekauft.
Wir sind mit der gesamten Abwicklung, dem Service und vor allem der Qualität sehr zufrieden.Das kann ich als Immobilien- und Baufachmann bestens beurteilen. Also hier alle 5 Sterne, nehmen Sie mich beim Wort.”
Thomas Pöder
“Ich bin mehr als zufrieden mit dieser neuen Wohnung. Es hat von A - Z alles gepasst.
Sie sind von Tag 1 immer da gewesen, um auch über kleine Änderungen der Pläne eine passende Lösung zu finden. Ich werde sicherlich auch meine nächste Wohnung mit Nova Immobilien abschließen.”
Christian Zangerl
“Wir waren lange auf der Suche nach der richtigen Immobilie am Gardasee und haben bei Nova Immobilien dann gleich 2 Wohnungen gekauft.
Mit der gesamten Betreuung, vor und während der Bauphase, sowie der vom Bauträger ermöglichten und professionell begleiteten Personalisierung der Wohnungen sind wir sehr zufrieden. Es war die richtige Entscheidung! Vor allem hervorheben möchte ich Hanno Oberhuber und Manuel G., die stets bemüht und sehr korrekt sind.”
Erik Möller
“I've had a great experience working with Nova Immobilien for the construction of a new apartment on Lake Garda.
The building is of the highest standard and the builder has been very cooperative throughout the process. Highly recommended.”

FAQ

Fragen und Antworten
Was spricht für eine Immobilie in Gardone am Gardasee?
Was unterscheidet Nova Immobilien von anderen Bauträgern?
Gibt es in der Nähe Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants?
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Was ist das Besondere am Ort Gardone?
Welche Arten von Immobilien stehen zur Verfügung?
Sind auch Finanzierungsoptionen verfügbar?
Gibt es eine Garantie für die Qualität der Immobilien?
Kontakt
+39 0471 063 590
wohnen@nova.immobilien
Pillhofstraße 77
I-39057 Frangart/Eppan (BZ)